Жилье

На улучшение жилищных условий:

возведение жилого помещения (одноквартирного жилого дома, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме) - в любом населенном пункте независимо от общей площади жилого помещения

реконструкция жилого помещения – при условии увеличения общей площади жилого помещения в результате такой реконструкции

приобретение жилого помещения в любом населенном пункте независимо от его общей площади - в пределах стоимости этого жилого помещения (включая стоимость земельного участка, находящегося в частной собственности, хозяйственных построек, элементов благоустройства придомовой территории, если приобретаются одноквартирный жилой дом, квартира в блокированном жилом доме), а также при условии соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и отсутствия жилых домов, квартир в государственном информационном ресурсе " Единый реестр пустующих домов"

приобретение доли (долей)в праве собственности на жилое помещение в любом населенном пункте независимо от размера приобретаемой доли (долей), если после приобретения указанной доли (долей) гражданин становится единственным собственником всего жилого помещения либо этот гражданин и другие члены семьи совместно становятся собственниками всего жилого помещения (за исключением приобретения жилого помещения, возведение которого осуществлялось по государственному заказу) - в пределах стоимости этой доли (этих долей), включая стоимость земельного участка, находящегося в частной собственности, хозяйственных построек, элементов благоустройства придомовой территории, если приобретается  (приобретаются) доля (доли) в праве собственности на одноквартирный жилой дом, квартиру в блокированном жилом доме), а также при условии соответствия приобретаемой части жилого помещения установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и отсутствия жилых домов, квартир в государственном информационном ресурсе " Единый реестр пустующих домов"

возврат (погашение) кредитов, предоставленных на вышеуказанные цели (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по таким кредитам, о рефинансировании таких кредитов), и уплату процентов за пользование этими кредитами - независимо от вида кредита (включая льготный) и даты заключения кредитного договора (в том числе ранее 2015 года)

возврат (погашение) займов организаций, предоставленных на вышеуказанные цели и уплату процентов за пользование этими займами - независимо от даты заключения договора займа (в том числе ранее 2015 года)

Средства семейного капитала, направляемые на жилье, могут быть использованы при соблюдении следующих условий:

если они направляются на улучшение жилищных условий члена (членов) семьи;

член (члены) семьи, в отношении которого (которых) направляются средства семейного капитала, состоит (состоят) лично либо в составе семьи на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,

у члена (членов) семьи, в отношении которого (которых) направляются средства семейного капитала, включая всех членов семьи, учитываемых в составе семьи при определении права на досрочное распоряжениесредствами семейного капитала (т.е. всех членов семьи, на которых назначен семейный капитал, за исключением случаев лишения родительских прав, наличия не снятой судимости за совершение умышленных тяжких или особо тяжких преступлений против человека и др., а также новых членов семьи в случаях, установленных законодательством),не имеется в собственности жилых помещений, общая площадь которых составляет 15 кв. метров (в г. Минске - 10 кв. метров) и более на одного человека (за исключением общей площади жилых помещений, признанных не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям).

Для определения возможности досрочного использования средств семейного капитала на возврат (погашение) кредитов, займов организаций, предоставленных на возведение, реконструкцию, приобретение жилых помещений, приобретение доли (долей) в праве собственности на них (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по таким кредитам, о рефинансировании таких кредитов), и уплату процентов за пользование этими кредитами, займами указанные выше условия рассматриваются на дату заключения кредитного договора, договора займа по предоставлению кредита, займа на возведение, реконструкцию, приобретение жилых помещений, приобретение доли (долей) в праве собственности на них.

Граждане имеют право на обращение в ОАО "АСБ Беларусбанк" за использованием средств семейного капитала на жилье в течение пяти лет со дня подачи в сельский, поселковый, районный, городской исполнительный комитет заявления о досрочном распоряжении средствами семейного капитала

При досрочном использовании средств семейного капитала на приобретение жилых помещений, доли (долей) в праве собственности на них, возврат (погашение) кредитов, займов организаций, предоставленных на указанные цели (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по таким кредитам, о рефинансировании таких кредитов), и уплату процентов за пользование этими кредитами, займами не допускаются купля-продажа, мена, дарение, иные сделки по их отчуждению в течение 5 летсо дня государственной регистрации права собственности на эти жилые помещения, долю (доли) в праве собственности на них.

В исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилого помещения и другое) либо в случае улучшения жилищных условий собственником жилого помещения путем возведения, реконструкции, приобретения другого жилого помещения допускается отчуждение жилых помещений, доли (долей) в праве собственности на них до истечения 5-летнего срока с разрешения сельского, поселкового, районного, городского исполнительного комитета по месту нахождения жилого помещения.

Граждане, досрочно воспользовавшиеся средствами семейного капитала на улучшение жилищных условий, а также члены их семьи, которые включены в состав семьи при принятии решения о досрочном распоряжении средствами семейного капитала, не принимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение 5 лет со дня государственной регистрации права собственности на эти жилые помещения, долю (доли) в праве собственности на них.

Запет на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение указанных 5 лет не применяется в случае увеличения состава семьи в связи с рождением (усыновлением, удочерением) детей и не распространяется на военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям в случае их переезда из другого населенного пункта при назначении на должность.

Необходимо предоставить следующие документы:

заявление

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность

решение или копия решения (выписка из решения) о назначении семейного капитала

справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий на дату обращения (при обращении за досрочным распоряжением средствами семейного капитала на возведение, реконструкцию, приобретение жилых помещений, приобретение доли (долей) в праве собственности на них) или на дату заключения кредитного договора, договора займа, предусматривающих предоставление кредита, займа организации на указанные цели (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по таким кредитам, о рефинансировании таких кредитов), - в случае состояния члена (членов) семьи, в отношении которого (которых) будут использоваться средства семейного капитала, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы (службы)

решение районного, городского (городов областного и районного подчинения) исполнительного комитета, местной администрации района в городе о признании жилого помещения не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям - в случае наличия в собственности члена (членов) семьи, учитываемого (учитываемых) в составе семьи на дату обращения за досрочным распоряжением средствами семейного капитала, такого жилого помещения (доли (долей) в праве собственности на него)

документы, подтверждающие наличие согласованной проектной документации и разрешения на возведение, реконструкцию жилого помещения, - в случае обращения за досрочным распоряжением средствами семейного капитала на возведение, реконструкцию одноквартирного жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме

договор создания объекта долевого строительства - в случае обращения за досрочным распоряжением средствами семейного капитала на возведение, реконструкцию жилого помещения в порядке долевого участия в жилищном строительстве

выписка из решения общего собрания организации застройщиков (собрания уполномоченных) о приеме гражданина в эту организацию - в случае обращения за досрочным распоряжением средствами семейного капитала на возведение, реконструкцию жилого помещения в составе организации застройщиков

предварительный договор купли-продажи жилого помещения, удостоверенный нотариально либо оформленный в простой письменной форме, заключение и отчет о независимой оценке стоимости жилого помещения, определенной с использованием рыночных методов оценки, - в случае обращения за досрочным распоряжением средствами семейного капитала на приобретение жилого помещения, за исключением жилого помещения, возведение которого осуществлялось по государственному заказу

предварительный договор купли-продажи доли (долей) в праве собственности на жилое помещение, удостоверенный нотариально либо оформленный в простой письменной форме, заключение и отчет о независимой оценке стоимости приобретаемой доли (долей) жилого помещения, определенной с использованием рыночных методов оценки, документ, подтверждающий право собственности на долю (доли) в праве собственности на это жилое помещение, - в случае обращения за досрочным распоряжением средствами семейного капитала на приобретение доли (долей) в праве собственности на жилое помещение (за исключением жилого помещения, возведение которого осуществлялось по государственному заказу)

зарегистрированный договор купли-продажи жилого помещения - в случае обращения за досрочным распоряжением средствами семейного капитала на приобретение жилого помещения, возведение которого осуществлялось по государственному заказу

кредитный договор, договор займа, предусматривающие предоставление кредита, займа организации на возведение, реконструкцию или приобретение жилого помещения, и (или) договор о переводе долга, о приеме задолженности по таким кредитам либо кредитный договор о рефинансировании таких кредитов - в случае обращения за досрочным распоряжением средствами семейного капитала на возврат (погашение) кредитов, займов организаций, предоставленных на возведение, реконструкцию или приобретение жилого помещения (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по таким кредитам, о рефинансировании таких кредитов), и уплату процентов за пользование ими

кредитный договор, договор займа, предусматривающие предоставление кредита, займа организации на приобретение доли (долей) в праве собственности на жилое помещение, и (или) договор о переводе долга, о приеме задолженности по таким кредитам либо кредитный договор о рефинансировании таких кредитов, а также документ, подтверждающий право собственности на приобретенное жилое помещение, - в случае обращения за досрочным распоряжением средствами семейного капитала на возврат (погашение) кредитов, займов организаций, предоставленных на приобретение доли (долей) в праве собственности на жилое помещение (в том числе кредитов, предоставленных на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по таким кредитам, о рефинансировании таких кредитов), и уплату процентов за пользование ими

документы, удостоверяющие личность, и (или) свидетельства о рождении всех членов семьи, учитываемых в составе семьи на дату обращения

свидетельство о заключении брака - представляется на мать (мачеху), отца (отчима), усыновителя (удочерителя), которые учтены в составе семьи при назначении семейного капитала, если они состоят в браке на дату обращения

документы и (или) сведения, подтверждающие занятость трудоспособного отца (отчима) в полной семье, трудоспособного родителя в неполной семье, усыновителя (удочерителя) на дату обращения за досрочным распоряжением средствами семейного капитала и не менее 12 месяцев в общей сложности из последних 24 месяцев перед месяцем обращения, - в случае обращения гражданина, которому назначен семейный капитал

документы, удостоверяющие личность, и (или) свидетельства о рождении, выписки из решений суда об усыновлении (удочерении), о восстановлении в родительских правах или иные документы, подтверждающие включение в состав семьи гражданина, не учтенного в ее составе при назначении семейного капитала, - представляются на детей, которые не были учтены в составе семьи при назначении семейного капитала

документы, подтверждающие родственные отношения членов семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о браке, о перемене имени, выписка из решения суда об усыновлении (удочерении) и другие), - в случае изменения фамилии, собственного имени, отчества, даты рождения члена (членов) семьи

свидетельство о смерти либо справка органа загса, содержащая сведения из записи акта о смерти, копия решения суда об объявлении гражданина умершим, о признании его безвестно отсутствующим, копия решения суда о лишении родительских прав либо об отобрании ребенка без лишения родительских прав, Соглашение о детях, копия решения (выписка из решения) суда о расторжении брака либо свидетельство о расторжении брака, Брачный договор, копия судебного постановления о взыскании алиментов, Соглашение об уплате алиментов или иной документ, подтверждающий исключение из состава семьи члена (членов) семьи

копия судебного постановления, постановления органа уголовного преследования об объявлении розыска гражданина, копия решения суда о признании гражданина недееспособным (ограниченно дееспособным), выписка из медицинских документов, подтверждающая наличие заболевания, при котором гражданин находится в бессознательном состоянии, исключающем возможность понимать значение своих действий или руководить ими, - в случае невозможности обращения гражданина, которому назначен семейный капитал, учитываемого в составе семьи на дату обращения